Услуги земельного адвоката во Владивостоке

Юридические услуги земельного адвоката по разрешению земельных споров

В России существует три типа судов, рассматривающих земельные споры:

• Суды общей юрисдикции;
• Арбитражные суды;
• Третейские суды.

Суды рассматривают земельные споры, возникающие из договоров, предметом которых выступают земельные участки: договоры купли-продажи, мены, аренды, ипотеки, дарения, сервитута. Коллегия адвокатов во Владивостоке предлагает услуги земельного адвоката для разрешения земельных споров.

Судебные решения по земельным конфликтам, вынесенные в одном производстве, могут быть противоречивыми, если они относятся к разным категориям споров. В этом случае важно, какой спор был предъявлен в суд первым. При этом суд не может рассматривать споры, относящиеся к разным категориям, в рамках одного производства. В противном случае суд может рассмотреть только первый предъявленный спор, а остальные будут рассматриваться в отдельных производствах.

В земельном законодательстве не предусмотрено такое понятие, как «земельный спор». Однако земельные конфликты возникают постоянно на основе гражданских, административных и других правоотношений. В основном такие претензии возникают по поводу прав на земельный участок, долю участка, а также претензии касаются обязанностей собственников или арендаторов по отношению к земельному участку.

Все проблемные вопросы по земельным участкам фигурально объедены под названием – земельные споры. Для их разрешения между двумя и более сторонами пользуются услугами земельного адвоката. После изучения проблемного вопроса, земельный адвокат, предложит на досудебной стадии выход из создавшейся ситуации. Если предложение принимается, конфликт переходит в стадию договорных обязательств между заинтересованными лицами.

Земельные правоотношения чётко прописаны в 3 статье Земельного Кодекса РФ

Сюда входит: использование и охрана земли на соответствующей территории, охрана природных ресурсов, имущественные отношения. Земельный спор может быть также рассмотрен в судебном порядке, если стороны конфликта не смогли договориться на досудебном этапе. В суде рассматриваются вопросы по установлению границ земельного участка, права собственности или права аренды не земельный участок, права бессрочного пользования участком земли или правом аренды государственной земли.

Судебное, юридически аргументированное решение в пользу владельца земли – это основание для регистрации права собственности участка земли в Росреестре, согласно закону о регистрации недвижимости.